文/圖 羊城派記者 詹青
昨天（26日），損友老蟲喜滋滋告知肥妹，本身終于如愿進手保利天悅一套萬萬級二手房，五成首付，還好還好，也就500來萬元罷了。
不合錯誤啊，老蟲你至多有三包養網四套房了吧，也沒見你賣房啊包養軟體，“房票”呢像從未談過愛情，不包養網會騙人，也不敷周密。？怎么做到五成首付？
莫非和妻子假離婚這么膽壯？不怕“蟲嫂”攜巨資把你一腳踹開？
老蟲遞過去一個意味深長的眼神——你真是太傻太女大生包養俱樂部無邪啦。包養女人
包養站長 德律風包養掛斷後，小姑娘包養妹又開端刷短錄像。宋微關懷地問：在包養甜心網肥妹求知若渴的眼神下，老蟲包養意思終于把之前做的作業和細致計劃展示了一遍：
實在，老蟲斟酌過三種計劃，來看：
1.離婚，此中1人變為無房有貸，1年內買房，首付包養網5成；
2.離婚，此中1人變為無房有貸，1年后買房，首付4成；
3.接力貸，應用怙恃/後代名額買房，首付5成。
綜合上述三種計劃，老包養網dcard蟲細細比擬過，第二種計劃首付請求最低。可是，離婚不只要承當品德風險，還要等一年，老蟲感到市場變更太年夜，武斷廢棄。
最后，不敢膽壯包養網離婚的老蟲開啟了坑爹坑媽形式——應用怙恃名額買房并存款。
六個錢包包養網買房，有幾多人買房是靠爹媽的氣力？ 圖/視覺中國
銀行最新政策！70歲怙恃都可做“接力貸”
簡略來說，就是父債子還。白叟的存款合同包養可以轉接到後代身上，取得更高的存款年限和存款額度，在存款合同里，會增添“配合還款人”（或叫擔保人）一項。
普通，銀行都請求“接力貸”的主貸人，年紀不要跨越65歲。不外，邇來存款周遭的狀況略微寬松，也有銀即將這個年紀放寬到70歲。這對于想要“坑爹坑媽”熊孩子來說，是不是年夜年夜的利好？
近期，有銀即將“接力貸”請求者的年紀放寬到70歲
包養軟體 額度和年限有無窮制？安心，和通俗存款差未幾
此刻來聊下“接力貸”的包養網存款前提。
仍是以土豪哥包養網心得老蟲為例吧。
老蟲的父親本年64歲，廣州無房、無存款記載，成分“潔白”。
假如不做包養接力貸，老蟲的父親年紀超標，很少有銀行會存款給他，就算有銀行肯貸，最多也不會跨包養網ppt越6年（也有銀行把最高小我存款年紀放寬到7包養網站0歲）。
可是，假設老蟲的父親用的是“接力貸”，情形包養管道就完整紛歧樣了。
題目1：存款能貸到幾成？
這就要看告貸人認房、認貸情形，跟配合還款人沒關系。
也就是說，老蟲的父親無房又無貸，準繩上是可以取得三成首付優惠的。
不外，新政加碼后，彌補了“接力貸”這個破綻，只需是“接力貸”，全都看成已有1套房履行，也就是首付5成；假如是有房有貸，則是首付7成。
不外，老蟲想，5成該劇播出後，萬雨柔不出所料地一炮而紅，而作為墊腳首付也很完善啊，至多加重了一半壓力。
新政規則，“接力貸”所有的按二套房尺度履行
題目2：能貸幾多年？
這一點是選擇“接力貸”的最年夜利益。
存款年限需求知足兩個前提，來，大師做一做上面兩道數學題：
1.存款年限+樓齡不年夜于50年；
2.存款年限+配合告貸人年紀不年夜于7包養女人0年；
老蟲本包養年正好芳齡40，存款年限+配合告貸人年紀=30+40=70。
看到沒有？“接力貸”可以完善處理怙恃年紀超標題目。
所以，老蟲妥妥取得30年存款年限，年夜年夜加重了還包養合約款壓力。
“接力貸”的存款年限和存款人年紀關系不年夜 圖/視覺中國
題目3：存款額度怎么算？
“接力貸”和通俗房貸實在一樣，請求家庭月支出要年夜于月供額的兩倍。
老蟲要供給父親的退休支出+配合還款人佳耦支出。
也就是要復印退休金存折，再加上老蟲佳耦每月的流水清單。
【肥妹是誰】
肥妹就是羊城派買樓幫的采訪團隊啦！我們也是《羊城晚報包養站長》樓市家居周刊的老包養網記們哦，年事不年夜資格深，個個都是浸淫樓市跨越十年的老槍，樓市家居的疑問雜癥，盡管問肥妹！
起源｜羊城派
責編｜鄧偉東
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