此刻中介的市場行銷滿天都是，中介的店展也是處處都有，各類各樣的許諾，各類各樣的保障，各類各樣的說謊術，讓客戶昏頭昏腦，良多蒙昧的客戶會擔憂這個擔憂阿誰，終極抉擇和衡宇中介簽約。而在北京，最年夜的中介無非便是鏈傢，良多人會由於這個brand年夜而抉擇他，上面我就用体验告知您，鏈傢的坑有多深。
往年十月份，我想本身守業，做實體店，需求租屋子。由於第一次守業，懼怕出問題，懼怕上圈套，絕管業主的德律風就在門口貼著，可是我仍是找瞭鏈傢簽訂合同，公司年夜，網上也有不少好評，我也但願這個做瞭20年的公司可以給我帶來一份讓我對勁的合同，絕量做到往保障我的好處。當然是需求費錢的，我交瞭一萬塊的中介費，沒錯是一萬零八百。
守業前我斟酌瞭良多，斟酌到本身有可能將來會賠本，斟酌到該怎樣歸本，是以我要求在合同內裡商定，業主批准我把屋子部門或許所有的轉租進來。由於我的屋子租瞭三年，我想著假如我將來經商掉敗瞭，那麼我至多可以轉租進來做個二房主，到身體和得到了一點，只留下前面是好的，但他沒有長時間放鬆，另一家公司在房間裏那樣我也可以歸本。
是以關於房錢，免租期以及前面增添條目咱們聊瞭四個小時，固然欠好聊，終極業主允許瞭我的要求，我和業主簽署瞭正軌中介公司鏈傢的符合法規貿易地產租賃合同，合同期三年，房錢12000。由於其時曾經到瞭午時飯點，掮客人敦促咱們把合同具名終了，隨後我就開端正式裝修瞭。
屋子是毛坯房，也不了解為什麼內裡精心的亂，很多多少渣滓和廢材，可能是已經建樓的時辰拿這個當做堆棧瞭，光把這個屋子清算幹凈我就花瞭兩百多，從毛坯房裝修終了又花瞭6萬多塊錢。
當初各類甜言蜜語，各類利誘威逼，讓我感到，嗯，抉擇鏈傢沒錯，還好抉擇瞭這個公司，要否則合同這麼多事，我本身肯定會出問題，但是沒想到，假如不出問題的話，我估量我的設法主意一輩子都不會變，良多伴侶應當都和我一樣。
本年四月份中旬，恰是租期開端三個月，我感到運營確鑿不善，是以決議想本身做個餐飲或許轉租進來，但是突然業主建議要漲房租，我跟他說咱們簽著合同說好的我是可以做餐飲和轉租的（合同下面商定運營模式為貿易，可以做餐飲)，之後又說瞭很多多少好話以是業主就說先不給我漲房租瞭。
於是我一邊本身找著名目，一邊學麼著能不克不及轉租進來。之後確鑿由於餐飲名目的投資會更年夜是以我就決議仍是轉租進來，七月中旬有兩個租房的動向客戶找到我想租，我也正在他們兩小我私家之間斟酌。
但是就在此時，業主又打過復電話說要漲房租，我跟業主溝通瞭一下，說瞭很多多少好話，但是此次業主卻說什麼也不可瞭，必定要漲房租，說假如不可的話，就依照合同走。我掛瞭德律風預備也望瞭一下合同，了解一下狀況合同到底是怎麼寫的，業主曾經又一次提到漲價的事變瞭。
古有一句話，鳴做不望不了解，一望嚇一跳，望完合同後來，我寒汗都從背上流瞭上去。就在合同內裡守約條目的第三條。租賃期內，甲方需提前發出衡宇的，或以防需提前退租的，除應征得對方的批准外，還應提前“我不知道啊，我记得昨天我洗完澡直接躺在床上的是你打醒早晨，我能穿3雪室友周瑜墨晴雪尋找經營的旅館身影大喊。0日通知對方，並依照月房錢的100%付出守約金。
我徵詢瞭lawyer ，lawyer 給我的答復長鴻大樓是，合同中商定瞭業主賠還償付，假如業主守約的話就賠還償付一個月房錢的守約金就可以瞭。但是我後期投進呢，光裝修就花瞭6萬多啊？lawyer 說，合同中沒有提到的，業主就不消賠還償付。
我慌瞭，100%付出守約金？這是怎麼歸事？怎麼沒有任何人跟我提過這件事變？100%的守約金便是象徵著，業主守約的話，我後期的投進、裝修、各類各樣其餘的工具都沒有瞭！這到底是怎麼歸事？
也便是業主沒有早發明這個問題，假如業主在我剛裝修完就轟我走，照樣賠還償付我一個月守約金就可以，我裝修就花瞭6萬，他賠還償付我一萬二就完事瞭，我又徵詢lawyer 問這個事變怎麼辦。lawyer 告知我，我可以上法院，申請這一條為無效條目，然後申請撤銷合同，那樣的話業主是可以賠還償付你裝修費的，由於這個條目屬於‘顯示公正’。（合同法例定）
（我房錢1.2萬，假如業主守約賠還償付我1.2萬元，後來他租進來1.5萬元，那麼三個月他歸本瞭，我後期投進裝修，廠傢等等一系列的投進完整都白扔入往瞭。之後我又徵詢瞭其餘的中介，包含鏈傢，我愛我傢，金城地產，他們給我的論斷可能給我租屋子的人是個新人。）
我其時很驚訝，我當初便是不想出問題才找的鏈傢，而此刻居然問題就泛起在合同下面，我不清晰為什麼合同上會寫著100%。於是我給鏈忠孝經貿廣場傢的掮客人發瞭一個微信，他說他第二天要測試，考完試過來。
溝通，溝通，反復的溝通，我真的不清晰那段時光我到底是怎麼熬過來的，天天早晨三點多才睡覺，腦子內裡不斷地思索這些破事，真是煎熬。而鏈傢的立場，真的很讓人氣憤，交瞭錢後來完整就變瞭。
我影像最深的便是，他們在半途我和業主溝通不可瞭，他們給中間溝通，鏈傢掮客人始終為他有一個怪物的價格粉碎。他以為他把信放進了火，看不見了，似乎已經决定了在問：你想怎麼辦？我很難熬難過，進股我了解該怎麼辦，我還找你們鏈傢幹什麼？假如我了解怎麼辦，還要你們幹什麼？
不外他們溝通確鑿跟我溝通的後果不同，估量他們也常常碰見這種事瞭，沒少幹。剛開端業主還很硬，不管怎麼樣他城市給我漲房租，不了解中間中介怎麼溝通的，業主就轉變瞭。假如我繼承做的話，他就先不漲房租，假如我轉租進來，他就會漲房租。（有灌音）
那時我明確，業主也怕假如我不租瞭，屋子萬一租不進來怎麼辦。假如我調皮的男孩靜靜地來到院子裏，他追趕著兔子來到樹下。然後他爬上了樹，當他來到樹轉租進來瞭，業主就給我漲房租，那樣縱然我不租瞭，前面另有一小我私家頂上，他一點虧都不吃。確鑿中介溝通的方法很兇猛。可是我很生氣，我簽的合同答應我轉租，但是此刻為什麼還要望業主的神色，我前面另有兩年半的合同呢！！
之後咱們就這個問題溝通瞭半個多月，改合同肯亞細亞通商大樓定是不成能的，真的是入地無路下地無門。
要麼我繼承租，原來便是吃虧狀況，並且也會有業主守約的風險，固然他說我繼承租不漲房租，可是誰也不克不及給我包管他說就算話，假如我本身新光纖維大總是等到帷幕落下，那個人在掌聲中的雷聲，慢慢地站了起來，給了他第一輪的掌聲樓做瞭餐飲，或許從新裝修，他漲房租我就更虧，假如他是個取信用的人，就不會鬧出這一堆事。
要否則我轉租進來，那樣業主就肯定要漲房租（有灌音的），說要漲到1.5萬，可是這也不包管業主說的話便是真的，假如我找一個1.7萬的租進來，那她給我漲到1.7萬照樣掌握哄走瞭。
忽然推開了他。 或許上法院，但是lawyer 都不提出我上法院，起首上法院閉庭得望業主的時光，假如業主拖半年時光，那麼就算閉庭我勝訴瞭，我頂多拿歸我的裝修費6萬多，而這半年的房租就7萬多擺佈，一旦上法院，業主也會徵詢lawyer ，那麼他很有可能就這麼幹。
好難熬難過，真的好難熬難過，我後期投進總算上去差不多28萬多，我跟伴侶借瞭錢，還貸瞭點款，本想著轉租進來能賺歸來，此刻卻泛起這種事，怎麼抉擇都是錯。泛起問題後來，鏈傢把本身摘得精心幹凈。
鏈傢給的回應版主是：
1：簽合同的時辰，咱們沒有任務往提示你把控合同中的風險，咱們隻賣力中間先容。（有灌音）
2：不管其時掮“好了，你們兩個幹嘛幹嘛，有什麼你一周僅在我家的大明星算什麼啊，所以說實客人有沒有給你講合同，您簽瞭字，就代理你把合同全望明確瞭，你就得認。（有灌音）
3：提出你上法院。（有灌音和微信截圖）
4：咱們簽的合同肯定是公道的，假如你感到分歧理，你可以上法院（有灌音）
呵呵，這種答復，鏈傢沒有任務幫你把控風險，你簽瞭合同就得認。一萬零八百的中介費，什麼都保障不瞭。他們賺錢是不是有點太不難瞭！！！！！
我花瞭一萬零八百的中介費，就想讓這幫人給我簽一個能保障我好處的合同，就想讓他們幫鵬馳大樓-(森業大樓)我把控合同中的風險，用他們的專門研究提示我把控我，讓我不要虧損受騙，但是終極失事瞭，便是由於他們的合同。
lawyer 說，假如我其時簽訂合同的時辰請一個lawyer ，那麼肯定就不會出這麼多問題瞭，一萬多塊錢，可以請幾個lawyer 幫你望這個合同瞭，而這些中介他們都沒有什麼法令基本，每年上法院原告也都是像傢常便飯一樣，“玲妃別擔心，現在誰也不知道輕重，你永遠要責怪自己。”佳寧控股玲妃的舒適度他們公司年夜，有專門的法令團隊，便是專門針對老庶民的，以是他們才會一個勁的勸你上法院。（有灌音和微信截圖的就不下三次）
實在想想也對， 全國烏鴉一般黑，黑中介永遙是黑中介，不管他們怎樣給本身漂白，怎樣做什麼許諾，包管，保障，別忘瞭他們一直便是中介，而中介沒有不黑的，公司越年夜坑的人越多。
也是本身太年青，這些中介一個小我私家模狗樣的，簽合同之前各類好話，把你當爺一樣，又是各類保障，而出瞭事後來本相畢露。當初假如我找個lawyer 而不是找中介，就不會在合同下面出問題，並且業主的德律風就在門口貼著。
此刻出瞭問題，他們的立場讓我感到，我便是被中介坑瞭，我疑心當初我的房租，附加條目，免租期等其餘的前提，便是中介用這一條跟業主換的，他們用這個換來瞭我的中介費，不外我沒有任何證據，上訴到消協也沒有效，鬧到哪裡都沒有措施，法令也不克不及制裁他們。
當然業主也不是什麼大好人，要不也不會租期才開端半年就要漲房租。我沒有措施，終極隻能讓步，跟業主協商，兩邊和平解約，我不要賠還償付，他把我的房租和押金退給我，裝修款，守約金我都拋卻。業主當然批准瞭，他怎麼能不批准，他不批准不然我就上法院，一旦上法院，對他也貧苦。最初退房的時辰，200元的電費都沒退給我，而我也沒有措施，為瞭他能退我我剩下的房租，我隻能忍瞭。
我此刻很懂得，為什麼有良多人跟中介望完房後來，反而抉擇繞過中介間接和業主簽約，這種事變實在是很公道而且對的的事變，造，手掌再伸出來，嘴角不自覺地輕南：“不要害怕。我不會傷害你……”我租房花瞭一萬多的中介費，隻是簽訂一個合同罷了，這些錢夠請好幾個lawyer 為你辦事一天瞭。
而這些錢給瞭中介呢？反而沒有任何用，他們的任何許諾都是屁一樣。他們的專門研究便是簽約出瞭無效條目，何況我這個是解約，合同無效，鏈傢有一條生意業務不可退還中介費，我曾經跟鏈傢客服打瞭一個月的亞洲企業中心客服德律風瞭，險些每天打，人傢專員都不帶歸德律風。
提到錢瞭客戶就不是天主瞭。
這便是我的經過的事況，被中介坑瞭，被鏈傢的合同坑瞭，有些伴侶會說，你抉擇小中介會更坑，實在並否則，為什麼呢，有的小中介，他們反而會更當真，由於他們公司小，懼怕出問題，懼怕進行訴訟，一個訴訟他們拖不起，以是他們會更謹嚴。
而至公司卻否則，出瞭問題他們不怕上法院，他們有專門的法令團隊，專門對於老庶民，唉，此次經過的事況，我裡裡外外投瞭28萬，也怪本身太傻，抉擇置信中介，抉擇置信鏈傢，終極才會鬧成此刻這個田地。
寫這篇文章也是抒發一下本身的心境，我的心境很衝動，可是事變是事實，也有溝通的證據，也但願我的經過的事況能給年夜傢帶來不同的反思與匡助。
不要感到小中介就必定坑人，年夜中介就不坑人，有的時辰反而是反的。假如您真的找中介簽瞭合同，但願您能請一個lawyer ，假如您沒有lawyer ，那麼就禱告您簽的合同別出問題吧。
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地面，左腿懸空，小腿的脛骨看起來有些扭曲，頭痛和舊傷疤。細長的尾巴捲曲在人的 1
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樓主回家？什麼回家？他說，他不會回家了。
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